22., Donaustadtstraße 37 – BPL 3
Wohnungssuchende können sich ab 27.11. unter wohnberatung-wien.at für dieses Projekt in Planung eintragen.
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, am 27.11.2024, gültig sind und sich ändern können. Aktuelle Daten sind direkt beim Bauträger zu erfahren.
Projekt
- Neubau
- 134 geförderte Mietwohnungen, davon 69 SMART-Wohnungen
- Bauträger: GESIBA
- Planung: Albert Wimmer ZT-GesmbH
- Baubeginn: Herbst 2024
- Bezugstermin: Herbst 2026
Wohnungen
Geförderte Wohnungen
- Anzahl: 65
- Größen: 2 bis 5 Zimmer
- Benötigte Eigenmittel: rund € 70,00/m²
- Monatliche Kosten: ca. € 9,40/m²
SMART-Wohnungen
- Anzahl: 69
- Größen: 1 bis 4 Zimmer
- Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
- Monatliche Kosten: ca. € 7,70/m²
Garagenplatz
- Monatliche Kosten: ca. € 85,00
Wohnen mit viel Grünraum
Das Wohnprojekt ist Teil des neuen Bauplatzes Donaustadtstraße und umfasst rund 134 geförderte Mietwohnungen, wovon ca. 69 SMART-Wohnungen sind.
Ausstattung der Wohnungen
- Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen.
- Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme mit Bauteilaktivierung.
- Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsklasse WKIII
- Fassadenbegrünung
- Biodiversitätsdächer als blühende Landebahn für Insekten und Vögel
Angebote für die Hausgemeinschaft
- Besiedlungsbegleitung durch „wohnpartner“
- Hausbetreuungszentrum vor Ort
- Polizeidienststelle und Apotheke im Haus
- mehrere Gemeinschaftsräume für alle Bewohner*innen
- Co-Working-Space (Gemeinschaftsraum) mit angeschlossener Waschküche im Erdgeschoß
- Gemeinschaftsterrasse mit anliegendem Kleinkinderspielplatz
- bauplatzübergreifender Jugendspielplatz am Quartiersplatz mit grünen Sitzinseln und Wasserspielen
- Mehrzweckraum direkt an Gemeinschaftsraum angeschlossen
- mehrere unterschiedliche Gemeinschafts-Dachterrassen im 3. und 6. Obergeschoß mit Dachbegrünung, schattenspendenden Sonnensegel, Outdoorküche, Urban-Gardening und begrünten Aufenthaltsmöglichkeiten
- Auf mehreren Zwischenebenen befinden sich Gemeinschaftsterrassen mit Urban-Gardening-Möglichkeiten.
- Kletter- und Motorikspiel, Sprossenwand und Wellenliegen sowie Balancierstämme und naturnahes Spielen im Sand
Abstellmöglichkeiten
- ca. 300 Doppelparker-Fahrradabstellplätze
- ca. 90 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Lage und Infrastruktur
Das neue Wohnprojekt liegt in fußläufiger Entfernung zur Alten Donau und dem oberen Mühlwasser. Die Straßenbahnlinie 25 verbindet den Wohnbau Donaustadtstraße mit der U-Bahn-Linie U2 und der S-Bahnstation Stadlau. Zudem gibt es Anschluss an die Buslinien 94A und 93A. Eine kurze Anbindung an die A22 und A23 ist über die Donaustadtstraße gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso das Donauzentrum. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzt*innen und Apotheken sowie durch das Donauspital (SMZ-Ost) gegeben.
Das Angebot an Kindergärten und Schulen ist groß. So finden sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten der Stadt Wien sowie private Kindergärten. Für Schulkinder stehen eine öffentliche Volksschule, eine Mittelschule, eine Handelsschule/-akademie, ein Ganztages-BRG/BORG und eine HTL zur Verfügung.
In der Freizeit locken die Kletterhalle und Erholungsgebiete an der Alten und Neuen Donau sowie am Mühlwasser. Abkühlung an heißen Tagen bietet das Strandbad Gänsehäufel. Entertainment inklusive Kino ist im Donauplex zu finden.
