Wohnbau-Offensive 2024+ schafft leistbaren Wohnraum

Um den aktuellen Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt, wie Bevölkerungswachstum, Klimaschutz und hohe Baukosten, Rechnung zu tragen, hat Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál die Wiener Wohnbau-Offensive 2024+ ins Leben gerufen. „Die Wohnbau-Offensive 2024+ zeigt, dass Wien den weltweit renommierten Erfolgsweg des Wiener Wohnbaumodells entschlossen weitergeht. Es befinden sich aktuell rund 16.100 geförderten Wohnungen bereits in Vorbereitung, Planung oder Bau. Zusätzliche rund 6.100 geförderte Wohnungen auf insgesamt acht Standorten kommen durch Bauträgerwettbewerbe dazu. Insgesamt werden damit rund 22.200 sozial-nachhaltige und durch die Stadt geförderte Wohnungen in den kommenden Jahren umgesetzt − ökologisch hochwertiger Wohnraum, den sich die Wienerinnen und Wiener auch leisten können“, so Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál. 

Stadt Wien als Impulsgebergeberin für Wirtschaftsmotor Bauwirtschaft

Die Stadt Wien hat in den letzten Jahren die Förderungen für Neubau und Sanierungen stark angehoben und sie damit an die wirtschaftlich herausfordernden Zeiten angepasst. Mit der Wiener Wohnbau-Offensive 2024+ setzt die Stadt Wien wichtige Impulse für die gemeinnützige Wohnungswirtschaft und die gesamte Wiener Bauwirtschaft. Allein die in Bau und Planung befindlichen 16.100 geförderten Wohnungen entsprechen einem Bauvolumen von 2,8 Milliarden Euro bei einem Fördervolumen von 1,1 Milliarden Euro. 

Umfang der Wohnbau-Offensive 2024+

Die Wohnbau-Offensive 2024+ umfasst auch alle Bauträgerwettbewerbe des wohnfonds_wien, die alleine bzw. in Kooperation mit Dritten in der Zeit von 01.04.2024 bis 31.12.2026 ausgelobt werden. Geplant sind acht Bauträgerwettbewerbe mit rund 6.100 geförderten Wohnungen an folgenden Standorten:

11., Weichseltalweg 

20., Nordwestbahnhof (Phase A) 

20., Nordwestbahnhof (Phase B) 

22., Podhagskygasse IV 

22., Schrödingerplatz 

22., Seestadt Aspern III SeeCarré 

22., Erzherzog-Karl-Straße 

23., Reklewskigasse 

Nähere Informationen zu den Teilnahmebedingungen sind auf der Website des wohnfonds_wien (  https://www.wohnfonds.wien.at/) zu finden. 

Leistbar und nachhaltig

Gemeinsam ist allen acht Bauträgerwettbewerben der Wohnbau-Offensive 2024+ die ökologische Schwerpunktsetzung: Maßnahmen zum Klimaschutz, die Stärkung der Klima-Resilienz, kreislaufwirtschaftliche und ressourcenschonende Prinzipien, Fassaden- und Dachbegrünungen und alternative Energielösungen spielen eine zentrale Rolle. „Die Anforderungen an den geförderten Wohnbau entwickeln durch die Herausforderungen der Zeit stetig weiter. Die Stadt arbeitet eng mit ihren Partnern von den gemeinnützigen Wohnbauträgern zusammen, um die Leistbarkeit des Wohnens in Wien zu gewährleisten. Doch damit ist es nicht getan. Zusätzlich müssen die hohen Standards an Wohnqualität, ökologischer Nachhaltigkeit, sowie Voraussetzzungen für das soziale Miteinander erfüllt werden. Wien ist stolz, die internationale Vorreiterin des sozialen Wohnbaus zu sein!“, betont Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál. Von diesen Voraussetzungen profitieren nicht nur die direkten Mieter*innen selbst, sondern der gesamte Wohnungsmarkt, wie eine Studie des WIFO aus dem Jahr 2023 belegt:   https://www.wifo.ac.at/publication/70436/ .

Bauträgerwettbewerb als Innovationslabor

Der wohnfonds_wien, fonds für wohnbau und stadterneuerung, organisiert seit Jahrzehnten national und international anerkannte Bauträgerwettbewerbe, die das Ziel verfolgen, sozialen Wohnbau unter Beachtung von Qualitätskriterien zu leistbaren Bedingungen zu ermöglichen. Befindet sich ein Bauplatz im Besitz des wohnfonds_wien oder sollen auf Liegenschaften von Dritten mit Fördergeldern des Landes Wien mehr als 500 geförderte Wohneinheiten errichtet werden, wird vom wohnfonds_wien ein Bauträgerwettbewerb durchgeführt. Für ausgelobte Bauplätze entwickeln Bauträger und Architekt*innen gemeinsam mit Expert*innen in weiterer Folge Realisierungskonzepte. Die eingereichten Beiträge werden von einer interdisziplinären Fachjury anhand des 4-Säulen-Modells (Ökonomie, Soziale Nachhaltigkeit, Architektur und Ökologie) bewertet. Das Siegerprojekt wird dem Land Wien zur Förderung empfohlen und auf dem ausgelobten Bauplatz realisiert. Bauträgerwettbewerbe haben spezielle thematische Schwerpunkte wie zum Beispiel Wohnen und Arbeiten, Wohnen für Alleinerziehende, Sport und Bewegung, Holz- und Holz-Hybrid-Bauweise etc. Durch das Instrument des Bauträgerwettbewerbs wird sichergestellt, dass der geförderte Wohnbau in Wien stets Lösungen für aktuelle und künftige Herausforderungen bietet, am Puls der Zeit bleibt und Angebote für die Wohnbedürfnisse von verschiedenen Bevölkerungsgruppen schafft. So wird beispielsweise im 1. Wiener WohnBAUMprogramm das Bauen mit Holz im mehrgeschossigen geförderten Wohnbau mit leistbaren Konditionen in einem größeren Maßstab ausprobiert.